Unter den Angaben zum Grundstück ist im Grundbuch auch die Gemarkung vermerkt – also das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet. Als Gemarkung wird eine Fläche bezeichnet, die sich aus mehreren so genannten Fluren zusammensetzt, die wiederum aus diversen Grundstücken bzw.
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Wo finde ich die Lageplannummer Grundsteuer NRW?

Was ist der Unterschied zwischen einem Lageplan und einer Flurkarte? – Es ist wichtig, den Unterschied zwischen Flurkarte und Lageplan zu kennen. Die Flurkarte enthält nur eine grobe Darstellung von Grundstücken und deren Bebauungen. Der amtliche Lageplan hingegen bezieht sich auf ein bestimmtes Baugrundstück.

Er wird von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur individuell und aktuell erstellt. Dabei dient die Flurkarte als Basis für den Lageplan. Für den Bauantrag benötigen Sie sowohl einen Auszug aus der Flurkarte als auch den Lageplan. Sie finden die Flurkarte beim zuständigen Katasteramt, Sie enthält eine nummerierte Übersicht der Flurstücke.

Grundsteuer 2022 ELSTER Erklärung Tutorial & Tipps | Schritt für Schritt

Entsprechende Karten liegen für das ganze Bundesgebiet vor. Der Lageplan basiert immer auf einem aktuellen Auszug der Liegenschaftskarte, die auch als Katasterkarte oder Flurkarte bekannt ist. Jedes Bundesland macht bestimmte Vorgaben dazu, wie der Lageplan aussehen muss.

1. Beispiel: In Bayern muss der Lageplan das Baugrundstück und die Nachbargrundstücke im Umkreis von 50 Metern darstellen.
2. Der Maßstab muss mindesten 1:1000 betragen.
3. Der Plan sollte Angaben zum Baugrundstück, zum Namen des Bauherren, zur Bezeichnung des Bauvorhabens sowie zum Datum des Bauantrags enthalten.

Der schriftliche Teil des Lageplans enthält außerdem Angaben zur Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Baumassenzahl. Hinzu kommt ein zeichnerischer Teil, der den Umriss des Bauvorhabens sowie die Dachform, die Dachneigung, die Abstandsflächen und die Einfügung in die Umgebung darstellt.
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Was ist der bodenrichtwert NRW?

Bodenrichtwerte NRW Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück.
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Wann ist ein amtlicher Lageplan erforderlich NRW?

Amtlicher Lageplan zur Genehmigung einer Grundstücksteilung – Soll ein bebautes Grundstück geteilt werden, bedarf es allgemein nach § 7 der Bauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) zur Vermeidung von baurechtswidrigen Zuständen einer Teilungsgenehmigung.

Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz – VermKatG NRW) Verordnung zur Durchführung des Gesetzes über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (DVOzVermKatG NRW) Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung – VermWertKostO NRW)

Unterlagen sind in der Regel nicht erforderlich. Angaben zur Lage des Grundstücks sind von Vorteil. Die Kosten richten sich nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung (VermWertKostO NRW). Hiernach ermitteln sich die Kosten je nach Art des Plans anhand der Antragsfläche und dem zutreffenden Bodenrichtwert sowie für amtliche Lagepläne zu Bauanträgen nach den Normalherstellungskosten (durchschnittliche Baukosten je nach Gebäudeart und Bruttogrundfläche) des geplanten Bauvorhabens.

Fläche des Baugrundstücks: 500 m² bis 1.000 m² Grundrissfläche der geplanten Gebäude und Stellplätze: über 100 m² Bodenrichtwert: 80 Euro/m² bis 200 Euro/m² Normalherstellungskosten des geplanten Bauvorhabens: 100.000 Euro bis 350.000 Euro voraussichtliche Gebühr: ca.2.498 Euro (inkl.19 % Umsatzsteuer)

Beispiel amtlicher Lageplan zur Eintragung einer Baulast:

Summe der Grundstücksflächen, die von der einzutragenden Baulast betroffen sind: 5 bis 100 m² Bodenrichtwert: 80 Euro/m² bis 200 Euro/m² voraussichtliche Gebühr: ca.1.347 Euro (inkl.19 % Umsatzsteuer)

Beispiel amtlicher Lageplan zur Genehmigung einer Grundstücksteilung:

Fläche des alten Flurstücks abzüglich der Fläche des größten neu entstehenden Flurstücks: 100 m² bis 500 m² Bodenrichtwert: 80 Euro/m² bis 200 Euro/m² Anzahl der neu entstehenden Flurstücke: 2 voraussichtliche Gebühr: ca.1.514 Euro (inkl.19 % Umsatzsteuer)

Zahlungsarten: In der Regel Überweisung, nachdem der schriftliche Gebührenbescheid zugesandt wurde. Hängt vom Einzelfall ab. Anträge werden möglichst zeitnah bearbeitet. https://serviceportal.kreis-soest.de/externe-services/call/106 https://www.kreis-soest.de/bauen-kataster/kataster/kataster/lageplan/lageplan/dienstleistung/show/amtlicher-lageplan
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Was trage ich in Zeile 11 Grundsteuererklärung BW?

Schritt 5: Angaben zu Gemarkung und Flurstück – Um die Angaben zu „Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens” einzutragen, klicken Sie auf „Gemarkung und Flurstück hinzufügen”.

2. Die hier benötigten Daten zu Ihrem Grundstück finden Sie im Grundsteuerportal – Bodenrichtwerte und Grundstücksdaten (siehe oben Absatz „Vorbereitung”) und in Ihrem Grundbuchauszug.
3. Tragen Sie außerdem in Zeile 11 den Anteil, der Ihnen am Flurstück gehört, ein.

Beispiel 1: Den Ehegatten A + B gehört jeweils die Hälfte eines Einfamilienhauses,Es ist die Eintragung 1/1 erforderlich. Die Tatsache, dass das Flurstück beiden Ehegatten je zur Hälfte gehört, ist erst im nächsten Schritt „Angaben zu Eigentümer(innen)” einzutragen.

1. Hinweis bei Wohnungseigentum (Eigentumswohnung): Insbesondere bei Eigentumswohnungen ist hier eine von 1/1 abweichende Angabe nötig.
2. Den Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum finden Sie zum Beispiel im Kaufvertrag.
3. Beispiel 2: Den Ehegatten A + B gehört jeweils die Hälfte einer Eigentumswohnung,

Laut Kaufvertrag beträgt der Miteigentumsanteil der Wohnung 379/1000 an dem gemeinschaftlichen Eigentum.Es ist die Eintragung 379/1000 erforderlich, da den Ehegatten gemeinsam der o.g. Miteigentumsanteil gehört. Die Tatsache, dass das Flurstück den Ehegatten je zur Hälfte gehört, ist erst im nächsten Schritt „Angaben zu Eigentümer(innen)” einzutragen.
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Wo bekomme ich eine flurkarte in Berlin?

Zuständige Behörden – Zuständig ist das Berliner Vermessungsamt, in dem das Gebiet liegt.
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Wie finde ich mein Flurstück RLP?

Zur Anzeige eines Flurstücks gehen Sie direkt auf den Kartenviewer. Wechseln Sie links neben dem Kartenansichtsfenster auf ‘Such- und Downloadmodule’. Um die Anzahl der Suchergebnisse zu reduzieren, sollten Sie zusätzlich den Gemarkungsnamen oder die Gemarkungsnummer (i.d.R. eine 4-stellige Zahl) angeben.
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Wie finde ich mein Flurstück Niedersachsen?

Liegenschaftskarte | Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen Die Liegenschaftskarte Die Liegenschaftskarte ist eine Präsentation aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem (ALKIS). Sie gibt dabei die darstellbaren Informationen als maßstabsgetreue Karte wieder.

Flurstücksgrenzen Flurstücksnummern Bauwerke, Infrastruktur und Gewässer Hausnummern, Straßennamen Tatsächliche Nutzung Ergebnisse der Bodenschätzung (Ist standardmäßig nicht enthalten, kann aber zusätzlich angegeben werden)

Varianten und Abgabeformen Die Liegenschaftskarte ist in den folgenden Varianten erhältlich:

Farbe: farbig oder in Graustufen Abgabe: ausgedruckt (maschinell erstellt) oder elektronisch (PDF (Standard), NAS, Shape, DXF, TIFF) Maßstab Standardpräsentation: 1:1000 / 1:2000 Maßstab präsentationsaufbereitete Liegenschaftsgrafik: Individuell wählbar zwischen 1:500 und 1: 2500 DIN-Format: A4 – A0, Hoch- oder Querformat

Voraussetzungen Jede Person kann eine Liegenschaftskarte beziehen. Sowohl im privaten als auch öffentlichen Bereich. Die Nutzung der Liegenschaftskarte außerhalb des privaten, nicht-wirtschaftlichen Bereichs, ist generell möglich. Sie benötigt in aller Regel jedoch eine Weiterverwertungserlaubnis durch das zuständige Katasteramt.

Ein Bespiel für solche erlaubnispflichtigen Anwendungen sind das Erstellen von Gutachten oder die Weitergabe der Liegenschaftskarte an andere Personen oder Stellen. Hier ist §5 Niedersächsisches Gesetz über das amtliche Vermessungswesen () zu berücksichtigen. Kosten Maßstab 1:1000 oder 1:2000: Die Kosten betragen unabhängig von der Abgabeform ab 18€ zzgl.

Umsatzsteuer. Die Kosten sind abhängig vom DIN-Format der Karte. Stand vom: 02. Dezember 2019, Anlage 1 2.1.2 KOVerm Beglaubigung: Eine Beglaubigung der Liegenschaftskarte im Maßstab 1:1000 oder 1:2000 als Nachweis für das Grundbuchamt nach §7 Abs.2 GBO kostet ab 10,00€.

Stand vom: 02. Dezember 2019, Anlage 1 2.1.3 KOVerm; Liegenschaftskarten werden maschinell erstellt und sind, abseits von § 7 Abs.2 GBO, generell ohne Beglaubigung gültig. Abweichender Maßstab: Die Kosten betragen unabhängig von der Abgabeform ab 23,50€. Die Kosten sind abhängig vom DIN-Format der Karte.

Stand vom: 02. Dezember 2019, Anlage 1 2.2.1 KOVerm Benötigte Unterlagen und Informationen Um eine Liegenschaftskarte anzufordern, muss die Lage angegeben werden können. Dies kann zum Beispiel über die Adresse, die Grundbuchblattnummer oder das Flurstückskennzeichen erfolgen.

1. Bei einer Bestellung über das Katasteramt wird außerdem eine Rechnungsadresse benötigt.
2. Bestellung Online: Dort können Sie das gewünschte Flurstück über eine Adresse oder ein Flurstückskennzeichen suchen.
3. Wenn nur Teile der Adresse bekannt sind, kann das richtige Flurstück auch in der Karte selbst gesucht werden.

Dazu kann die interaktive Karte gezoomt und bewegt werden. Anschließend klicken Sie auf die Schaltfläche: „Karten (PDF)”. Hier wählen Sie das Produkt „Liegenschaftskarte 1:1000/1:2000″ oder „Liegenschaftsgrafik 1:500″. Anschließend wählen Sie DIN-Format, Farbe und Maßstab der Karte aus.

1. Hier werden Ihnen bereits die entstehenden Kosten angezeigt.
2. Prüfen Sie anschließend in der Vorschau, ob das Flurstück vollständig in Ihrer Auswahl enthalten ist.
3. Wenn Sie alles Ihren Wünschen entsprechend angepasst haben, legen Sie das Produkt in den Warenkorb.
4. Im Warenkorb (oben rechts) starten Sie anschließend den Bezahlvorgang.

Die Bezahlung ist per PayPal, giropay und Kreditkarte möglich. Nach Abschluss des Bezahlvorgangs werden Ihnen der Link zum Download und der Leistungsbescheid per Mail zugeschickt. Katasteramt: Gerne können Sie sich mit dem zuständigen Katasteramt telefonisch, per Mail oder persönlich in Kontakt treten.

Auf diesem Wege kann auch die Bestellung aufgegeben werden (Die telefonische Bestellung ist in einigen Katasterämtern nicht möglich). Die Kontaktdaten Ihres Katasteramts finden Sie unter:, Bei der Bestellung können Sie den gewünschten Ausschnitt zum Beispiel über die Angabe der Adresse, der Grundbuchblattnummer oder des Flurstückskennzeichens definieren.

Anschließend können Sie ihre Wünsche zur Ausgestaltung der Liegenschaftskarte angeben. Zuletzt benötigt das Katasteramt noch die Information, auf welchem Wege Sie die Liegenschaftskarte erhalten wollen. Sie können die Liegenschaftskarte entweder elektronisch, per Post oder direkt im Katasteramt erhalten. Einsatzmöglichkeiten Die Liegenschaftskarte wird üblicherweise für die folgenden Verwendungen benötigt: Physisch:

Amtliche, maßstäbliche Darstellung des Flurstücks zur Vorlage bei Behörden, Banken, Notaren etc. Kartengrundlage für jedwede Planung

Elektronisch:

Diverse Arten von digitaler Planung mit Bezug auf die Position

Hintergrund Die Informationen der Liegenschaftskarte werden bundeseinheitlich im ALKIS gespeichert. Dieses führt neben einer Punktdatei die Informationen aus den abgestellten Systemen ALB und ALK, sowie Informationen zur Bodenschätzung und über die Tatsächliche Nutzung.

1. Außerdem enthält ALKIS auch Informationen aus dem Grundbuch.
2. Die Grundbuchinformationen werden nachrichtlich im ALKIS gepflegt.
3. Das bedeutet, dass nach einer Änderung im Grundbuch diese Änderung in ALKIS übertragen wird, ohne dass dies von dem/r Eigentümer/in selbst veranlasst werden muss.
4. Weitere Produkte Wenn Inhalte und Darstellung der Liegenschaftskarte nicht dem entsprechen, was Sie suchen, könnten diese Produkte evtl.

besser passen: : Liegenschaftskarte | Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen
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Woher bekomme ich die Ertragsmesszahl NRW?

Erklärungen zur Feststellung der Grundsteuerwerte (Bunde, / 6.5.2 Ertragsmesszahl (Zu, Die Ertragsmesszahl (EMZ) ist das Ergebnis der Bodenschätzung () für landwirtschaftlich nutzbare Flächen. Sie ergibt sich aus der Multiplikation der Ackerzahl bzw.

In allen Fällen, in denen im Liegenschaftskataster keine Ertragsmesszahlen nachgewiesen werden, kann zur Vereinfachung die durchschnittliche Ertragsmesszahl der Gemarkung angesetzt werden. Beispiel: Die amtlich festgestellte durchschnittliche Ertragsmesszahl der Gemarkung beträgt 32EMZ/Ar. Die landwirtschaftliche Nutzung hat eine Größe von 1 ha = 100 Ar.

Die Ertragsmesszahl (EMZ) ist nur zu erklären, wenn eine der folgenden Nutzungen ausgewählt wurde:

Landwirtschaftliche Nutzung Saatzucht Kurzumtriebsplantagen

Beispiel 1: Ein Flurstück (amtliche Fläche: 15.000 qm bzw.1,5 ha) wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Für eine Teilfläche (14.000 qm bzw.1,4 ha) ist eine EMZ von 6.300 ausgewiesen. Bei der zweiten Teilfläche (1.000 qm bzw.0,1 ha), die forstwirtschaftlich genutzt wird, ist keine EMZ anzugeben.

• Abb.13: Anlage GW-3 Zeile 7 u.8 Beispiel 2: Ein Flurstück (amtliche Fläche: 90.000 qm bzw.9 ha) wird zum Teil (64.000 qm bzw.6,4 ha) landwirtschaftlich genutzt (EMZ: 26.400).
• Auf einer zweiten Teilfläche (1.000 qm bzw.0,1 ha) wurde eine Windenergieanlage (einschließlich Betriebsvorrichtungen und Zuwegung) errichtet, eine dritte Teilfläche (10.000 qm bzw.1,0 ha) wird zur Saatzucht (EMZ: 5.200) genutzt und eine vierte Teilfläche (15.000 qm bzw.1,5 ha) wurde als Geringstland bewertet.

Die jeweiligen Nutzungen sind mit ihren Teilflächen gesondert aufzuführen. Abb.14: Anlage GW-3 Zeile 7 bis 10 : Erklärungen zur Feststellung der Grundsteuerwerte (Bunde, / 6.5.2 Ertragsmesszahl (Zu,
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Was ist GEOportal NRW?

Das GEOportal.NRW ist die zentrale Vermittlungsstelle zwischen Nutzern und Anbietern von Geodaten in NRW. Als Kernelement der Geodateninfrastruktur NRW ermöglicht das GEOportal.NRW den Bürgerinnen und Bürgern, der Politik, der Wirtschaft sowie der Verwaltung die einfache Recherche und Visualisierung von Geobasis- und Geofachdaten der Landesverwaltung.
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Was ist alkis NRW?

In Nordrhein-Westfalen wird ALKIS® bei den Kreisen und kreisfreien Städten als Kernbaustein einer kommunalen Geodateninfrastruktur geführt. Die Führung des Liegenschaftskatasters ist Aufgabe der 53 Katasterbehörden. ALKIS basiert auf einem bundesweiten Datenmodell zur Modellierung von Geobasisdatendaten, das von der Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland (AdV) gepflegt wird und in der sogenannten Dokumentation zur Modellierung der Geoinformationen des amtlichen Vermessungswesens (GeoInfoDok) dokumentiert ist.

1. Dieser ALKIS-Standard wird in NRW um landesspezifische Anforderungen ergänzt bzw.
2. Erweitert.
3. Der ALKIS-Standard in Nordrhein-Westfalen liegt in der fachlichen Verantwortung des Innenministeriums NRW als Vorschriftengeber.
4. Dieser bedient sich dabei der ALKIS-Pflegestelle bei Geobasis NRW als einer zentralen fachlich zuständigen Stelle für die Standardisierung und Harmonisierung der Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters an der Schnittstelle zwischen Land, Kommunen sowie Nutzern und ALKIS-Firmen.

In NRW kommen ALKIS-Verfahrenslösungen verschiedener ALKIS-Firmen zum Einsatz. Sie werden über die ALKIS-Anwendergemeinschaften gepflegt. Die ALKIS-Vorgaben NRW unterliegen dem Pflege- und Revisionsmanagement der ALKIS-Pflegestelle NRW. Dabei werden Revisionen seitens der AdV, der Kommunen, der ALKIS-Anwendergemeinschaften sowie ALKIS-Firmen behandelt und führen ggf.

zu einer Fortschreibung der ALKIS-Vorgaben NRW. Um den erforderlichen Erfahrungsaustausch und die gemeinsame Weiterentwicklung der ALKIS-Vorgaben NRW zu gewährleisten, gibt es das ALKIS-Lenkungsgremium NRW (ALKIS-LG). Das ALKIS-LG berät das für das Liegenschaftskataster zuständige Innenministerium über den Einsatz und die Weiterentwicklung von ALKIS und setzt sich aus Vertretern des Landes, der Kommunen, der ALKIS-Anwendergemeinschaften sowie Berufsverbände im Vermessungswesen zusammen.

Zurzeit setzen alle Katasterbehörden in NRW ALKIS-Verfahrenslösungen ein, die auf der AdV-Referenzversion GeoInfoDok Version 6.0.1 basieren. Die zugehörigen landesspezifischen ALKIS-Vorgaben NRW 6.0.1 finden Sie hier: https://www.bscw.nrw.de/pub/bscw.cgi/d9822448/index.htm Ab dem 01.01.2024 wird das Liegenschaftskataster NRW auf dem neuen AdV-Referenzmodell AAA Version 7.1 basieren.
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